Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Мобильная версия
AAA
Администрация МО "Томаринский городской округ"
официальный сайт

Росреестр информирует

 

«Ваш контроль»…

Оцените качество госуслуг!

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области напоминает вам о возможности оценить качество оказанных государственных услуг и оставить соответствующий отзыв о качестве полученной услуги посредством сайта «Ваш контроль», а также получить на него ответ.

Чтобы воспользоваться данной услугой, вам необходимо:

- зарегистрироваться на сайте: vashkontrol.ru/;

- найти услугу, о которой хотите оставить отзыв;

- оценить качество госуслуги, ответив на вопросы.

Ваш отзыв поможет нам оценить работу наших специалистов и сделать получение государственных услуг более удобным и качественным.


Информация о проведении консультационного дня

 

 

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области сообщает о проведении консультационного дня для граждан на тему: «Электронные услуги Росреестра».

    Консультация пройдет 20 апреля 2017 года с 10.00 ч. до 11.00 ч. по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-кт, 39, корпус «В», кабинет 105 (1-ый этаж).

На вопросы граждан ответит начальник межрайонного отдела Филиала – Мамаева Ксения Викторовна.


Откройте свой «Личный кабинет» в Росреестре

Росреестром разработан и запущен в эксплуатацию новый сервис – «Личный кабинет правообладателя» (www.lk.rosreestr.ru). Создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, достаточно быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Удобство сервиса, прежде всего, в том, что в разделе «Мои объекты» доступна информация по всем объектам недвижимости, зарегистрированным на имя правообладателя, независимо от их места нахождения (вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве и другое). Например, если у Вас в разных регионах России имеется в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в «Личном кабинете».

Помимо этого, собственник может настроить специальные уведомления и быть всегда в курсе о процессах, происходящих с его недвижимостью. Если, к примеру, на его квартиру вдруг наложат арест или будет зарегистрировано обременение в виде ипотеки, ему на электронную почту или указанный номер телефона придет уведомительное сообщение.

В «Личном кабинете правообладателя» также доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». С его помощью можно заранее спланировать визит в пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

По интересующим вопросам можно обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по единому многоканальному бесплатному телефонному номеру: 8-800-100-34-34.


В Кадастровой палате по Сахалинской области реализован прием заявлений на регистрацию права по экстерриториальному принципу

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) информирует о возможности подачи документов на регистрацию права собственности на недвижимость, расположенную в другом регионе, по экстерриториальному принципу. Нововведение предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией права собственности на недвижимость в офис приема и выдачи документов вне зависимости от места расположения дома, квартиры, земельного участка и иного имущества.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения.

После проведения процедуры заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Кроме того, документ содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема. Регистрационная надпись проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Нововведение многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан. Так, например, если Вам по наследству досталась квартира в Саратове, а вы проживаете на Сахалине, вам вовсе не обязательно ехать в Саратов, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно лишь обратиться в офис Кадастровой палаты.

В Сахалинской области такой возможностью уже воспользовались 20 заявителей.

Следует отметить, что на территории Сахалинской области заявления по экстерриториальному принципу принимаются в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, проспект Коммунистический, 39 корпус В, каб. 107.


Приватизация жилья стала бессрочной

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) сообщает об отмене окончания срока бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма. Соответствующий закон подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным в феврале 2017 года. Ранее предполагалось, что с 1 марта 2017 года программа прекратит свое существование.

Следует напомнить, что право на приватизацию жилья есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. При этом воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Для реализации права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Зарегистрированное право дает владельцу недвижимости возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание.

В случае, если гражданин отказался от права на бесплатную приватизацию, за ним сохраняются права на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Подать заявление на государственную регистрацию права собственности можно в офисах Филиала, офисах МФЦ.

«Особые» зоны требуют особенное использование

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области информирует, что зоны с особыми условиями использования территорий являются одним из видов ограничений прав на землю. Нахождение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования данного земельного участка.

К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Некоторые собственники и арендаторы земельных участков не всегда знают, что их собственность расположена в зоне с особыми условиями использования территории. Нарушение условий использования таких территорий может привести к последствиям - от административного наказания до невозможности оформления права на созданный объект недвижимости.

Узнать, входит ли в настоящее время земельный участок в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru). Для этого необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. Сведения электронного сервиса предназначены исключительно для некоммерческого использования и несут справочный характер.


Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 

В рамках данной статьи рассмотрен вопрос, который относится к существующим возможностям получения государственных услуг Росреестра посредством сети Интернет, а именно, вопрос дистанционного получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), без обращения в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или Многофункционального центра представления государственных и муниципальных услуг.

Благодаря развитию электронных сервисов, у граждан Российской Федерации появилась возможность получить государственные услуги Росреестра в электронном виде, путем прямого обращения в Росреестр посредством официального сайта https://rosreestr.ru.

Доступ к оказываемым Росреестром государственным услугам, реализованным в разделе «Физические лица» официального сайта Росреестра. Переход к необходимым сервисам также возможно осуществить посредствам ссылки «Электронные услуги и сервисы»  в нижней части главной страницы официального сайта Росреестра. Указанный раздел официального сайта Росреестра структурирован подразделами – «Государственные услуги», «Сервисы», «Помощь и поддержка», «Личный кабинет», представленными в интуитивно понятном интерфейсе. Доступ к подразделу «Личный кабинет», осуществляется посредством ЕСИА – Единой системы идентификации и аутентификации, с использованием принципов и технологий доступа, предусмотренных для доступа к Единому порталу государственных услуг (функций) системы электронного правительства Российской Федерации https://gosuslugi.ru.

Дистанционное получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предполагает пошаговое заполнение веб-формы подраздела «Государственные услуги», с внесением информации о виде объекта недвижимого имущества и его кадастровом номере, информации, относящийся к способу получения запрашиваемого документа, а также, данных о заинтересованном в получении документа физическом лице, в том числе из документа, удостоверяющего личность. На этапе заполнения необходимой веб-формы, размещенной на официальном сайте Росреестра, указание действующего адреса электронной почты является обязательным. Этапы прохождения запроса на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в дистанционном режиме, сопровождаются электронными сообщениями, поступающими на адрес электронной почты заинтересованного в получении документа лица. 

После осуществления всех необходимых действий по заполнению веб-формы в соответствующем разделе официального сайта Росреестра, содержащий необходимый объем информации запрос передается на обработку в информационную систему Росреестра, с одновременным уведомлением заинтересованного в получении документа лица. Внесение платы за предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предусмотрено несколькими способами и осуществляется с использованием получаемого кода платежа. Исчерпывающая информация о возможных способах перечисления денежных средств, представляется в визуальной форме, на этапе выбора платежной организации, и способа, посредством которых будет внесен платеж.

Наиболее популярными способами осуществления платежа за предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, являются сервисы Сбербанка России, а также, Киви Банка, с использованием пластиковых карт Visa и MasterCard.

После осуществления действий по перечислению денежных средств, содержащий необходимый объем информации запрос передается на обработку, для целей подготовки документа в законодательно установленные сроки.

Предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости осуществляется в течение трех рабочих дней со дня получения запроса с официального сайта Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru. Подготовленная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, направляется на почтовый адрес лица, заинтересованного в дистанционном получении документа, либо в виде ссылки на электронный документ на адрес электронной почты.

Уточнить информацию об оказываемых Росреестром государственных услугах можно по единому справочному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок на территории России бесплатный).


Как получить 1 гектар на Дальнем Востоке

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области информирует, что с 1 февраля 2017 года стартует 3-ий этап реализации проекта предоставления гражданам земельных участков на Дальнем Востоке. Теперь любой гражданин Российской Федерации сможет получить в безвозмездное пользование «дальневосточный гектар». Предлагаем вам ознакомиться с более подробной информацией о том, как получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Приложение: информационный буклет_ получить 1 ГА на Дальнем Востоке на 2 л., в 1 экз.


Самостоятельно собрать документы для регистрации прав – возможно!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) обращает внимание граждан на справочный сервис Росреестра «Жизненные ситуации», размещенный на сайте Росреестра http://ls.rosreestr.ru/usecases.html в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам».

С помощью сервиса заявитель может самостоятельно определить какой перечень документов ему необходим для государственной регистрации прав на тот или иной объект недвижимости. Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование, участие в долевом строительстве) и заполнить небольшую анкету. По результатам указанных действий, сформируется полный перечень необходимых документов, а также информация о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Таким образом, до обращения в офисы приема документов МФЦ или Филиала с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, можно самостоятельно, не выходя из дома, узнать, какие документы нужно собрать или оценить полноту имеющегося комплекта документов.


Реквизиты платежей для получения услуг Росреестра на официальном сайте!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области уведомляет о том, что все необходимые реквизиты платежных документов опубликованы на портале Росреестра, в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». В данном сервисе необходимо выбрать субъект – Сахалинская область. Реквизиты для внесения платы за предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав, можно найти выбрав офис – Межрайонный отдел. На страничке отдела под строкой «Перечень госфункций» опубликованы актуальные банковские реквизиты Филиала.

Выбрав Центральный аппарат Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области можно найти реквизиты, предназначенные для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


 

Внимание!

В Кадастровой палате изменился адрес электронной почты

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (Кадастровая палата) сообщает о том, что с 01.12.2016 изменен домен адресов электронной почты @u65.rosreestr.ru на @65.kadastr.ru.

В связи с этим граждане могут направлять свои обращения:

-          fgu65@65.kadastr.ru – электронная почта приемной Кадастровой палаты;

-          corr@65.kadastr.ru – электронная почта для обращений по фактам коррупционной направленности;

-          uslugi@65.kadastr.ru – электронная почта по дополнительным видам услуг, оказываемым Кадастровой палатой (лекции, консультационные семинары, выездное обслуживание заявителей)

-          press@65.kadastr.ru – электронная почта по вопросам взаимодействия со средствами массовой информации.


Уважаемые кадастровые инженеры!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) информирует о проведении совещания с кадастровыми инженерами.

Тема совещания: «Анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подготовке межевых и технических планов»

Дата и время проведения совещания: 19.12.2016, 12:00 - 13:00.

Место проведения совещания: г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 39, корп. «В», каб. 107.

Дополнительно, при наличии вопросов по теме совещания просим Вас направить их в наш адрес по электронному адресу электронной почты: press@65.kadastr.ru (с пометкой «вопросы к совещанию») в срок до 15.12.2016.


Международный день борьбы с коррупцией – 9 декабря

Ежегодно, 9 декабря, весь мир отмечает Международный день борьбы с коррупцией.

Коррупция — это сложное социальное, экономическое и политическое явление, которое, в той или иной степени, затрагивает все страны, вне зависимости от уровня развития. Она замедляет экономическое развитие общества и подрывает государственные устои.

Важно понимать, что коррупции может быть подвержен любой человек, обладающий административно-хозяйственными полномочиями при распределении материальных или иных ценностей. Отношение общества к коррупции всегда носило негативный характер. Коррупция замедляет экономическое развитие, ослабляет демократические институты, подрывает государственные устои и нарушает общественный порядок.

Наряду с этим, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Сахалинской области (далее – Филиал) на постоянной основе проводится работа по предотвращению коррупции и обеспечению прозрачности и доступности государственных услуг, а также налажена обратная связь для сообщений о фактах коррупции.

  По вопросам противодействия коррупции в Филиале граждане беспрепятственно могут обратиться следующим образом:

-   по «телефону доверия» (4242) 50-10-11;

-   отправка сообщения на адрес электронной почты: corr@u65.rosreestr.ru;

-  отправка сообщения на почтовый адрес: 693020, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39, корпус В;

-  на личном приеме должностными лицами Филиала;

- размещение сообщения на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети Интернет (http://kadastr.ru/) в разделе «Противодействие коррупции» вкладки «Обратная связь».

Сообщение в обязательном порядке должно содержать:

-   фамилию, имя, отчество гражданина (наименование организации);

-   наименование управления, либо фамилию, имя, отчество, либо должность соответствующего должностного лица;

- подробные сведения о коррупционном правонарушении, совершенном гражданским служащим Филиала;

-   способ и обстоятельства совершения коррупционного правонарушения;

-   фамилию, имя, отчество и контактную  информацию о свидетелях нарушений (при наличии);

-   почтовый адрес либо адрес электронной почты, по которому должен быть направлен ответ.


  При отсутствии в обращении фамилии, имени, отчества гражданина (наименования организации), направившего обращение, и (или) почтового адреса, ответ на обращение не дается.

Об аннулировании сведений государственного кадастра недвижимости



Обращаем внимание граждан!

По истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учёт земельного участка, если регистрации прав либо аренды на данный участок отсутствует, то сведения о нём аннулируются, то есть исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Так, к примеру, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт 1 октября 2011 года и право собственности или аренды на него не зарегистрировано, то 1 октября 2016 (по истечению пяти лет) сотрудник кадастровой палаты снимает данный земельный участок с учёта, т.е. исключает сведения о земельном участке из кадастра недвижимости.

Для сведения сообщаем, что со дня государственной регистрации права либо аренды на земельный участок сведения о нём носят учтенный характер, и он не может быть снят с кадастрового учёта, при условии того, что право на него зарегистрировано в течение пяти лет, после постановки на учёт.

Также обращаем внимание граждан, что действующим законодательством не предусмотрено восстановление в кадастре недвижимости аннулированных сведений, за исключением случаев поступления в орган кадастрового учета вступившего в законную силу судебного акта.

Чтобы восстановить в кадастре недвижимости сведения об исключенном земельном участке заявителю необходимо вновь ставить на кадастровый учёт исключенный земельный участок. Для постановки на учёт земельного участка заявителю необходимо предоставить в орган кадастрового учёта заявление о постановке на учёт объекта недвижимости и межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

В течение 1 года со дня исключения сведений о земельных участках из кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы (например, заявление, межевой план или технический план), представленные с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в электронной форме). Если по истечении срока заявитель или его представитель не получил документы, представленные с заявлением, то они подлежат уничтожению (п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).


Все больше сахалинцев предпочитают получать услуги Росреестра в офисах МФЦ


Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что получить услуги Росреестра, а именно:

1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2. предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3. государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

4. предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

можно, обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенные на территории Сахалинской области.

Основная задача создания МФЦ — оперативное и комплексное обслуживание граждан с помощью квалифицированных сотрудников, исключая необходимость обращения их в разные ведомства и организации для оформления одной услуги. Использование принципа «одного окна» и системы межведомственного электронного взаимодействия позволяет оказывать государственные и муниципальные услуги населению качественно и максимально быстро.

В настоящий момент на территории Сахалинской области функционируют 23 офиса МФЦ и 4 территориально-обособленных структурных подразделений, а общее количество окон в офисах МФЦ, оказывающих услуги Росреестра -129. Для удобства граждан МФЦ расположены в каждом муниципальном образовании Сахалинской области.

За 3 квартал 2016 года сотрудниками МФЦ на территории Сахалинской области принято:

- более 1500 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета;

- более 2000 запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН;

- более 13000 заявлений на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- более 800 запросов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП.

Так, по итогам проведенного анализа объем предоставления услуг Росреестра жителям региона офисами МФЦ за 2016 год возрос на 50 %, а значит, что все больше сахалинцев обращаются в многофункциональные центры.

Работа многофункционального центра значительно упрощает получение государственных услуг для граждан. Большинство МФЦ расположено в шаговой доступности, а также работают семь дней в неделю, включая субботу и воскресение, без перерыва, что является преимуществом для жителей региона.

Подробную информацию о деятельности многофункциональных центров Сахалинской области можно найти на сайте mfc.admsakhalin.ru, а также на портале МФЦ.рф содержится информация обо всех многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, действующих на территории России.


В Кадастровой палате стартует марафон телефонных «горячих» линий

В современных условиях жизни уровень и качество предоставления государственных услуг растет, услуги Росреестра не исключение. Кадастровая палата по Сахалинской области стремится, чтобы предоставление государственных услуг Росреестра стало доступным для всех категорий граждан Сахалинской области. Без внимания не остаются и люди с ограниченными возможностями. Улучшить качество жизни гражданам данной категории, оказать им поддержку - важнейшая задача общества.

Так, в Кадастровой палате по Сахалинской области стартует марафон телефонных «горячих» линий, в рамках которого специалисты будут отвечать на вопросы жителей области.

5 декабря – «Способы получения государственных услуг Росреестра»

«Горячая линия» пройдет с 10.00 до 11.00 по телефону: (4242) 72-64-60.

На вопросы граждан ответит: Мамаева Ксения Викторовна (начальник межрайонного отдела).

6 декабря – «Электронные услуги Росреестра»

«Горячая линия» пройдет с 10.00 до 11.00 по телефону: (4242) 72-64-60.

На вопросы граждан ответит: Мамаева Ксения Викторовна (начальник межрайонного отдела).

7 декабря – «Порядок государственной регистрации прав в рамках Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (о «Дачной амнистии»)»

«Горячая линия» пройдет с 10.00 до 11.00 по телефону: (4242) 72-64-60.

На вопросы граждан ответит: Юмашева Елена Альбертовна (заместитель начальника межрайонного отдела).



Информация о проведении телефонной «горячей линии»

        30 ноября 2016 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        «Горячая линия» пройдет с 11.00 ч. до 13.00 ч. по телефону (4242) 72-32-46.

На вопросы граждан и юридических лиц ответит заместитель начальника отдела подготовки сведений – Авхимюк Анна Владимировна.


Электронный сервис Росреестра подскажет
на какой стадии ваш запрос

Зачастую после подачи документов на получение государственных услуг Росреестра хочется знать, на какой стадии рассмотрения находится запрос или заявление: «на проверке», «ожидает оплаты госпошлины», «в работе» либо «документы готовы к выдаче».
Узнать данную информацию заявители могут самостоятельно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)».


Данный сервис в режиме реального времени позволит Вам проверить в каком статусе или на какой стадии готовности находится поданный запрос/заявление на получение услуги. Вам необходимо лишь ввести номер своей заявки и нажать кнопку «Проверить». Программа автоматически сформирует актуальные данные по вашей заявке, в том числе о статусе, сроке выполнения и виде регистрационного действия.  Данная услуга сервиса предоставляется бесплатно!

Кадастровая палата по Сахалинской области напоминает, что для удобства заявителей на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» доступно более 30 электронных сервисов, позволяющих комфортно и быстро получать интересующую Вас справочную информацию, а также получать государственные услуги Росреестра, экономя тем самым время и деньги.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области напоминает.

                                                                           


«Дачная амнистия» заканчивается…

В 2017 году права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости – «дачная амнистия».

«Дачная амнистия» – условное название упрощенной процедуры регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек на основании федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, цель которой, помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость. С начала реализации закона о «дачной амнистии» зарегистрировано около 12 млн прав граждан на отдельные объекты недвижимости.

В настоящее время, в отношении объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (баня, гараж и т.п.) допускается регистрация права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имуществабез проведения кадастровых работ (осуществляемых за плату).

Таким образом, для регистрации дачного или садового дома до 1 января 2017 года требуетсяминимальный состав документов:

? правоустанавливающий документ на земельный участок, в случае если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав

? декларация на постройку (готовится самостоятельно, форму можно найти на официальном сайте Росреестра по ссылке:https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhemy8154/)

? заявление на регистрацию права собственности

? документ об оплате госпошлины.

Обращаем внимание, с 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без предварительного вызова кадастрового инженера и постановки своего имущества на кадастровый учет.

            Обратиться с заявлением огосударственной регистрации правасобственностивозможно:

? в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области

? в ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».



Информация о проведении «горячей линии»



26 октября 2016 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) проводит телефонную «горячую линию» на тему: «Дачная амнистия» заканчивается…».

«Горячая линия» пройдет с 10.00 ч. до 11.00 ч. по телефону (4242) 43-58-36.

На вопросы граждан ответит заместитель начальника межрайонного отдела Филиала – Юмашева Елена Альбертовна.


Портал Росреестра – в помощь заявителям!

На портале Росреестра представлен широкий спектр государственных услуг в электронном виде, благодаря которому профессиональные участники рынка, представители органов власти и обычные граждане могут в кратчайшие сроки получить государственные услуги Кадастровой палаты по Сахалинской области.

На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступно порядка 30 электронных услуг и сервисов, в том числе наиболее востребованные: государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, получение сведений из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При помощи портала Росреестра можно также предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме он-лайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Направить обращение в Росреестр заявители также могут с помощью специального сервиса.

Пошаговые инструкции получения каждой из услуг, информация о сроках их предоставления и (при необходимости) стоимости позволяют сберечь время и быстро получить нужную информацию.

В случае возникновения трудностей при обращении к электронным сервисам Росреестра, всегда можно обратиться по номеру Единой справочной службы Росреестра 8-800-100-34-34 (бесплатно, круглосуточно).



С 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права

не выдаются

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области (далее – Филиал) напоминает о том, что с 15 июля 2016 в России вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении способа удостоверения зарегистрированных прав.

Согласно нововведениям, в стране прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (в том числе повторных)  — теперь такие права будут удостоверяться только выпиской из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП).

Выписка из ЕГРП содержит всю актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе характеристику объекта, данные правообладателя, зарегистрированные права и обременения на объект. Иными словами - фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости на указанную в ней дату.

Таким образом, граждане и юридические лица должны знать, что если государственная регистрация права на недвижимость осуществляется позже 15 июля 2016, то при получении документов после государственной регистрации правообладателю выдадут Выписку из ЕГРП, а не свидетельство. Такая Выписка из ЕГРП первично выдается бесплатно.

В случае утери ранее выданного свидетельства, в случае каких-либо изменений в характеристиках объекта недвижимости (адрес, площадь и т.д.), изменений в данных правообладателя (смена имени, фамилии и т.д.) или снятии обременения (ареста, ипотеки и т.д.) правообладатель может заказать и получить Выписку из ЕГРП повторно, за плату.

Заявление на получение Выписки из ЕГРП можно подать в офисах Кадастровой палаты или в офисах МФЦ, а также в электронном виде посредством портала Росреестра.

Сведения из ЕГРП, предоставленные в виде Выписки ЕГРП, могут быть предоставлены в другие организации в качестве официального документа.

Трудностей не будет

Данное нововведение не создаст дополнительных трудностей для граждан. В действительности отношение к документу как к «главной бумаге» – это заблуждение. «Главный» же документ – это договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в едином государственном реестре прав. Выписка из ЕГРП и является единственным документом, подтверждающим актуальность сведений об объекте недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре прав. Ее, например, рекомендовано запрашивать непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. Поправки к закону просто закрепляют уже существующую практику. В общем, новое правило – это просто подталкивание покупателей, залогодержателей и прочих участников оборота к тому, чтобы они верили лишь реестру.

А Выписка из ЕГРП и даст верное представление о состоянии прав на недвижимое имущество на текущую дату!

                                                                                                                                                                           


                                                                         Сведения ГКН и ЕГРП – просто и быстро!

В последнее время электронный способ получения государственных услуг пользуется все большей популярностью.

Филиал Кадастровой палаты по Сахалинской области наделен полномочиями по предоставлению ряда услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.

На портале Росреестра (http://www.rosreestr.ru) особой популярностью пользуются такие услуги ведомства, как государственный кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

К основным достоинствам электронного вида услуг Росреестра относятся:

- экономия времени (заявитель не тратит время на визит в офис государственного органа);

- сокращение денежных затрат;

- сокращение срока оказания услуги;

- возможность круглосуточно, в режиме online осуществлять любые операции с документами.

В настоящее время большой популярностью пользуются услуги получения через портал Росреестра информации из ЕГРП и ГКН. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции на получение данных услуг, их сроки и стоимость. Оформление запросов на получение сведений из ЕГРП и ГКН в разделе «Электронные услуги и сервисы» доступно и удобно для всех категорий заявителей. Оплата, в необходимых случаях, возможна различными способами:

- по банковским картам любых банков;

- со счета мобильного телефона (МТС, Мегафон, Билайн, TELE2. Ростелеком);

- с помощью QiWi Банк.

Электронная подпись для отправки запросов от физических лиц не требуется (за исключением запроса сведений ограниченного доступа). Документы, подготовленные по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, могут быть предоставлены как в электронном, так и в бумажном виде, в зависимости от выбора заявителя.

С помощью сайта можно не только заказать сведения ЕГРП и ГКН в форме официальных документов, но и узнать справочную информацию о площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и наличии обременений с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Таким образом, электронные услуги максимально удобны, доступны и позволяют комфортно и быстро получить нужную и качественную информацию, а также существенно сэкономить время и деньги.


Предварительно запишись – избеги очередь!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области напоминает заявителям, что для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. Достаточно просто пройти на Интернет-портал государственных услуг Росреестра (адрес: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office, вкладка «Офисы и приемные») и записаться на прием для получения любой требующейся услуги.

Система предварительной записи работает в автономном режиме круглосуточно 24 часа 7 дней в неделю. Заявитель сам выбирает офис приема, время для записи, государственную услугу и дополнительные параметры записи. Происходит моментальное резервирование времени приема, и заявитель сразу получает подтверждение записи на прием.

После обращения заявителю на адрес его электронной почты высылается талон. Распечатывать талон не обязательно - список всех заявителей имеется в офисе приема заявителей.

Предварительная запись заявителей осуществляется на любой день приема, поэтому каких-либо ограничений в сроках, в течение которых осуществляется предварительная запись, нет.

Обращаем Ваше внимание, что при заполнении полей необходимо вносить корректные данные об услуге, заявителе и объекте недвижимого имущества.

Возможность внесения изменений в ранее осуществленную предварительную запись или отказ от нее исключена. При внесении некорректных либо недостоверных данных Вам может быть отказано в приеме документов.

При отсутствии возможности записаться на прием через Интернет-портал государственных услуг Росреестра можно предварительно записаться по телефону бесплатной горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Предварительная запись позволяет избавить заявителей от необходимости дожидаться своей очереди на прием к специалисту и упрощает процесс получения государственных услуг.



Новый федеральный закон

упростит регистрацию недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу новый федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кардинальным образом меняющий подход к регистрации прав на недвижимость.

Существующие сегодня две самостоятельные базы данных об объектах недвижимости: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) сольются в одну - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для чего же все-таки понадобилось собирать все сведения в единую базу и как изменится процесс получения услуг Росреестра?

В результате этого объединения появится общая база данных, включающая в себя все сведения об объектах недвижимости (помещениях, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках). Реестр этот будет вестись в электронной форме.

В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Вместе с тем, нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Создание ЕГРН позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

К тому же, с начала 2017 года будет реализована возможность подачи документов в бумажном виде в любом офисе приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу, т.е. вне зависимости от расположения объекта недвижимости. Так, например, если Вам по наследству досталась квартира в Саратове, а вы проживаете на Сахалине, вам вовсе не обязательно ехать в Саратов, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть, не выходя из дома.

Также появится еще одна новая услуга – «курьерская доставка». Готовые документы доставят в любое удобное место и время. Для этого необходимо указать на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Данная услуга будет платной.

Вступление в силу нового закона позволит сократить сроки регистрации прав до семи рабочих дней, постановки на кадастровый учет – до пяти. Выполнение обеих услуг одновременно займет десять рабочих дней. Кроме того, сведения из ЕГРН будут предоставляться в течение трех дней вместо пяти. Следует отметить, что в случае подачи документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) сроки будут увеличены на два дня.

Еще одно нововведение: свидетельство о праве собственности больше выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Беспокоиться о сохранности данных не стоит, все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных, резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Наконец, новым законом предусматривается ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость. Специалисты будут отвечать, если произошло искажение сведений, утрата документов или заявителю незаконно отказали в проведении регистрации. В тех случаях, когда виноваты кадастровые инженеры, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования. Отдельные положения нового закона в настоящее время уточняются, продолжают выходить новые подзаконные нормативные акты, которые конкретизируют отдельные статьи федерального закона № 218-ФЗ.

Кадастровая палата по Сахалинской области обращает Ваше внимание - вышеуказанные нововведения вступают в силу 1 января 2017 года. В случае подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет до 31 декабря 2016 года, государственные услуги Росреестра будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.

Следует отметить, что с 15 июля 2016 в России вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении способа удостоверения зарегистрированных прав.

Согласно нововведениям, в стране прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (в том числе повторных)  — теперь такие права будут удостоверяться только выпиской из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП).

Выписка из ЕГРП содержит всю актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе характеристику объекта, данные правообладателя, зарегистрированные права и обременения на объект. Иными словами - фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости на указанную в ней дату.


Защитите свою недвижимость от мошенников!


Кадастровая палата по Сахалинской области информирует о том, что у граждан и делового сообщества существуют дополнительные инструменты по защите прав собственности.

Так, каждый владелец недвижимости может подать заявление о том, что сделки с его собственностью должны производиться только при его личном участии. При наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости, без личного участия правообладателя совершить сделку, воспользовавшись поддельной доверенностью на отчуждение, будет невозможно.

Чтобы в ЕГРП была внесена такая запись, правообладателю (его законному представителю) необходимо лично обратиться в пункт приема документов на государственную регистрацию прав на территории Сахалинской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП, в котором следует указать о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника недвижимого имущества.

!Внесение такой записи в ЕГРП позволит снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, то есть представителями по доверенности. Написать заявление о невозможности регистрации права без личного участия целесообразно тем, кто надолго планирует уехать из населенного пункта, где расположена недвижимость. В случае если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения.

Такие заявления можно подать в любом пункте приема документов Кадастровой палаты по Сахалинской области, а также в государственном бюджетном учреждении Сахалинской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносится в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня предоставления соответствующего заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется.